Способы расчета по договору поставки строительных материалов

Особенности составления

Специфика образца договора на поставку стройматериалов – все строительные материалы, которые поставляются, необходимо сертифицировать, они должны соответствовать ГОСТам и СНИПам, установленным для них.

Форма договора поставки строительных материалов – письменная простая. Сторонами являются «Покупатель» и «Поставщик» .

По мере усложнения экономических связей и развития рыночной экономики договора поставки строительных материалов получаются все более объемными, затрагивая вопросы комплектности товара, его приемки и так далее.

Из особенностей составления договора выделяют тот факт, что на каждый стройматериал в обязательном порядке должен быть приложен соответствующий сертификат качества, включающий ГОСТ и СНИП.

Основные особенности заключаются в следующем:

  • соглашение должно быть оформлено письменно с каждой из сторон: для поставщика и клиента;
  • соглашение имеет объемный вид из-за сложной структуры.

Поставка материалов

В процессе составления договора важно помнить о таких нюансах, как:

  1. Данный договор может быть заключен исключительно с частной фирмой либо же коммерческой компанией, которая выступает в роли поставщика. Если же им является некоммерческая компания – возникает необходимость в подробном изучении всех учредительных документов. В обязательном порядке там должны упоминаться сведения о поставщике.
  2. При подписании соглашения нужно указывать наименование строительных материалов, включая объем, перечень ассортимента и себестоимость. Можно указывать либо в договоре, либо в спецификации.
  3. Важно помнить: срок соглашения не совпадает с поставками стройматериалов, поэтому в документе нужно четко указать график поставки, разработанный и утвержденный порядок приемки и требования к обслуживанию поставляемого товара после реализации. Данные пункты являются обязательными, поскольку в случае возникновении каких-либо споров могут существенно сократит время на судебные обращения.

Кроме того, в соглашении обязательно прописывают зональную ответственность между каждой стороной.

Порядок поставки продукции.  Это необходимое существенное условие данного договора. Покупатель обязан своевременно доставлять посреднику спецификации на все стройматериалы в срок, не превышающий определенной в договоре даты поставки.

Установленный график. Все поставки централизовано производятся по графику, который был согласован всеми сторонами. Это график оформляет покупатель и предоставляет за несколько дней до обсуждаемой поставки.

В случае, если поставщик не высказывает никаких возражений по поводу графика, по которому будут осуществляться поставки, то график считается действительным.

Еще условиями являются порядок расчета и определение цены договора. Но эти условие имеет смысл только в конкретных ситуациях, а именно, когда и покупатель, и поставщик высказали согласие на эти условия.

Другим условием выступает описание товара (стройматериалов). Оно должно включать:

  • качество поставляемых строительных материалов;
  • тара, в которой поставляется товар;
  • ассортимент.

Еще важными условиями, внесенными в договор, выступают сроки и порядок поставки и порядок, согласно которому осуществляется оплата.

Также в договоре могут быть указаны дополнительные условия.

Дополнительными условиями выступают:

  • Срок действия договора
  • Сроки, в которые действуют гарантии
  • Зоны ответственности лиц, заключающих договор
  • Временной промежуток, по истечении которого права собственности переходят от одной стороны к другой
  • Страховка

В случае, когда упущено хоть одно из вышеупомянутых условий, то договор автоматом признается не активным, не действующим.

Специфика договора на поставку стройматериалов заключается в том, что любой поставляемый материал, должен иметь сертификат, соответствующий определённым для него СНИПам и ГОСТам.

Документ заключается в простой письменной форме и имеет 2 стороны: поставщика и покупателя. В связи с усложнением экономических связей договора такого рода имеют всё больший объём, в них затрагиваются особенности комплектации и приемки стройматериалов.

Важные условия составления договора поставки строительных материалов

Любой договор поставки строительных материалов должен содержать некоторые важные условия. К ним относят:

  1. Порядок, согласно которому продукция будет поставляться. Такой пункт считается одним из главных. Со стороны покупателя спецификация на все стройматериалы предоставляется вовремя. Сроки не должны превышать определенные в соглашении даты.
  2. График. Поставки осуществляются строго по графику, согласованному сторонами. Оформляется он покупателем и предоставляется несколько ранее до сроков поставки. Если со стороны поставщика нет претензий, график будет считаться действительным.
  3. Условия оплаты и цена. Данный пункт реализуется только в том случае, когда стороны не имеют по нему возражений.
  4. Описание продукции. Включает:
  • тару;
  • наименование ассортимента;
  • качество.

Кроме перечисленных, могут быть и иные условия, прописанные в договоре:

  • сроки гарантии и действия договора;
  • ответственность сторон;
  • наличие страховки.

Способы расчета по договору поставки строительных материалов

Если какое-либо из них не будет учтено, то договор автоматически считается недействительным.

Образец простой формы договора представлен на рисунке.

Следует отметить, что такого вида соглашения могут быть заключены только с частным предпринимателем или организацией, которая имеет право выступать в качестве поставщика.

В случае, когда поставщик – некоммерческая организация, важно тщательное изучение всех учредительных документов, в которых обязательным условием будет наличие пункта, дающего право этого предприятия выступать в качестве поставщика.

При выявлении избытка при получении лишний товар должен быть возвращен продавцу. В этом случае необходимо составление соответствующей документации.

В составляемом договоре в обязательном порядке должен быть прописан механизм оплаты. Возможная предоплата может фиксироваться в качестве авансового платежа.

Если же оплата не была произведена в указанные периоды, сторона несет за это определенную ответственность. Уровень должен прописываться в договоре.

В соглашении необходимо указать период уведомления клиента при условии изменения цены.

Предлагаем ознакомиться:  Как сделать межевание земельного участка самому?

Важно помнить: соглашение вступает в юридическую силу сразу после подписания сторонами.

Предмет соглашения

По настоящему соглашению поставщик обязан поставить вправо собственности клиенту/покупателю стройматериалы в том объеме и по такой себестоимости, которая указана в спецификации.

В свою очередь клиент обязан принять материалы и оплатить их в установленные договором сроки.

Договором может быть предусмотрена поставка товара партиями.

Раздел соглашения включает в себя несколько подпунктов:

  1. Себестоимость поставляемых материалов устанавливается поставщиком на момент получения запроса от клиента/покупателя. Себестоимость включает в себя НДС. Если речь идет об иностранной продукции – включаются таможенные сборы и другие пошлины, которые берутся при ввозе в РФ.
  2. Объем и ассортимент материалов устанавливается на каждую отдельно взятую партию в спецификации, а также должно быть зафиксировано в счете-фактуре и товарно-транспортной накладной.
  3. Уровень качества стройматериалов должно соответствовать имеющимся стандартам, а также подтверждаться отечественным сертификатом качества.

Стройматериалы обязаны быть упакованы в специальную тару, способную обеспечить полную сохранность. На упаковке обязательно должна находиться этикетка со сведениями на русском языке.

Обязанности поставщика:

  • в полной мере обеспечить передачу стройматериалов в объеме и ассортименте, который указан в спецификации;
  • в обязательном порядке обеспечить материалы сопроводительной документацией.

Обязанности клиента/покупателя:

  • совершить оплату в установленном договором порядке и без задержек;
  • при получении товара проверить его на предмет отсутствия каких-либо повреждений.

Раздел состоит из подпунктов:

  1. Клиент/покупатель осуществляет передачу запроса в устной либо письменной форме на приобретение стройматериалов.
  2. О получении запроса поставщик обязан указывать в соответствующем журнале.
  3. При сформированном запросе, поставщик обязан не позднее следующего дня передать спецификацию клиенту/покупателю, в котором четко указан ассортимент и себестоимость. Если же поле получения спецификации от покупателя не последовал отказ в любой форме (вне зависимости устная или письменная), то она считается таковой как принятой.
  4. Если же по каким-либо причинам невозможно поставить товар в полном объеме, необходимо в обязательном порядке уведомить об этом клиента/покупателя. На основании уведомления, покупатель имеет полное право отложить поставку определенного товара либо же отказаться от той части товара, доставка которого не возможна в оговоренный период. Если после уведомления поставщику не последовало каких-либо ответов от покупателя, поставщик имеет все законные основания на поставку имеющейся части материалов.

Поставщику доверяется лично доставит необходимый товар до ж/д станции и передать его перевозчику в течении того периода, который оговоренный соглашением и после получения авансового платежа.

В свою очередь все обязательства поставщика по доставке продукции считаются полностью выполненные с того периода, как она была передана непосредственному перевозчику.

Приемка товара осуществляется согласно договору:

  1. Клиент обязан принят продукцию и осуществить проверку по объему не позже того дня, который следует после получения.
  2. При выявлении факта неполной поставки продукции, в течении одного календарного дня необходимо направить поставщику требование о необходимости в допоставке отсутствующего материала. В такой ситуации поставщик в обязательном порядке должен доставить необходимый товар в течении того периода, который прописан в товарно-транспортной накладной. Если же требование клиента отсутствует, поставщик имеет право поставить недостающий товар со следующей частью.
  3. Если же при осмотре было выявлено товар в большем количестве, клиент может выбрать несколько вариантов развития событий.

Вариант №1: совершить оплату за превышающую часть материалов по указанной себестоимости не позднее следующего дня, которая был выявлен факт.

Вариант №2: принять материал исключительно на хранение до того периода, пока поставщик не заберет его обратно.

  1. В случае обнаружения факта каких-либо недостатков по качеству поставляемого материла покупатель обязан в течении первых суток в письменном виде уведомить об этом поставщика. На основании уведомления поставщик обязан провести экспертизу. Если по завершению проверки экспертиза показа, что товар был испорчен до момента передачи – товар подлежит замене либо выплачивается компенсация, в противном случае вины поставщика нет.
  2. До того периода, пока некачественная продукция находиться у клиента, он должен обеспечить сохранность в полном объеме. В свою очередь поставщик должен забрать некачественную продукцию не поздняя того дня, когда будет доставлена остальная часть.
  3. Все права собственности на продукцию переходят в период передачи.

Необходимо прописать:

  1. Покупатель обязан оплатить поставщику стоимость продукции в полном объеме не позднее того момента, когда была сформирована заявка.
  2. Способ оплату утверждается действующим договором в вид наличных либо безналичных переводов, которые не противоречат законодательству РФ. Если оплата происходит по безналичной форме – исполнение обязательств считается после зачисления средств на указанные реквизиты, если по наличному – как только денежные средства будут переданы в кассу поставщика.
  3. Если оплата не была осуществлена в момент формирования запроса – оно может быть аннулирован поставщиком в одностороннем порядке.
  4. Допускается возможность следующей части материалов только после оплаты предыдущей.
  5. Если материал был поставлен позже оговоренного срока, то покупатель имеет право потребовать вернуть оплачиваемую сумму без начисления каких-либо штрафных санкций и пеней.

Способы расчета по договору поставки строительных материалов

В соглашении необходимо указывать, что в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, по которым доставка товара невозможно определенный период – период доставки товара будет передвинут до того периода, когда можно будет доставить товар покупателю.

При возникновении форс-мажорных обстоятельств поставщик в обязательном порядке должен в этот же день уведомить клиента. Это может быть в письменном виде либо в устной форме.

Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды земельного участка с последующим выкупом

Период продления поставки приравнивается к продолжительности простоя товара.

Возможные споры

При возникновении каких-либо спорных нюансов каждая из сторон должна приложить максимум усилий для их решений. Изначально все споры должны пытаться решить переговорным способом.

Если же многочисленные переговоры не привели к необходимому результату, каждая из сторон имеет все основания для подачи искового заявления в Арбитражный суд.

Соглашение набирает своей юридической силы с того момента, как он только был подписан сторонами. Его период действия определяется условиями.

Каждая стона имеет законные основания расторгнуть соглашение в одностороннем порядке при отсутствии исполненных обязательств с противоположной стороны. Однако при этом необходимо послать письменное уведомление о расторжении.

Если же завершения периода действия ни одна из сторон не уведомила вторую о расторжении, договор считается таковым как принятым к действию.

Стоит также отметить, что при желании допускается возможность указания дополнительных условий.

Особенности и юридические тонкости договора поставки — в данном видео.

В договоре поставке стройматериалов прописываются обязательства для сторон:

  • для поставщика — это в срок передать второй стороне товар, обозначенные в условиях договора, обычно перечень с подробными характеристиками приводится в Спецификации к договору;
  • для покупателя — это принять товар и оплатить его цену, цена также обычно отражается в спецификации.

https://www.youtube.com/watch?v=

Нарушение этих обязанностей влечет за собой ответственность в том размере, в каком она определена условиями договора поставки.

Подробный список наименований для поставки обычно приводится в спецификации, в договоре же обозначают общую стоимость стройматериалов, а также общее количество. Детализацию можно привести по видам стройматериалов, который по своим свойствам и характеристикам можно объединить.

Как правило, договор предусматривает поставку партиями, когда обозначенные в спецификации стройматерилы поставляется не разом, а постепенно, отдельными партиями. Сроки поставок определяются также заранее и прописываются в графе поставок, прилагаемом к договору.

Требования

Перед началом составления соглашения обязательно необходимо помнить о его содержании. В честности в нем должно быть указано:

  • реквизиты каждой из сторон (инициалы, паспортные сведения ответственных лиц, наименование компании, юридические адреса);
  • дату подписания договора;
  • предмет соглашения;
  • себестоимость поставляемого товара;
  • ответственность каждой из сторон;
  • права и обязанности.

При этом контрагентами допускается возможность указание и других сведений, которые они пожелают. Единственным условием является отсутствие правонарушений законодательства РФ в договоре, отсутствие каких-либо печаток и помарок.

Нормы договора поставки строительных материалов

Императивные нормы носят принудительный характер. Они воздействуют на участников правоотношения вне зависимости от воли последних. Этими нормами являются нормы, что для оформления договора нужно наличие существенных условий.

Диспозитивные нормы носят восполнительный характер. Они воздействуют на участников конкретного правоотношения только в тех случаях, когда оно не урегулировано волей последних (тем самым восполняя волю, не выраженную ими).

Благодаря этому стороны могут или включать, или не включать в бланк договора поставки строительных материалов условия о условиях поставки, качестве, таре и упаковке, сроках действия договора, моменте перехода на передаваемое имущество права собственности, страховании, ответственность сторон и гарантийные сроки.

Образец договора поставки строительных материалов

Предмет соглашения

Предмет договора

В условиях закрепляется общий порядок доставки стройматериалов от поставщика до покупателя, последовательность действий сторон в плане подписания сопроводительных документов.

Поставляемые строительные материалы обычно должны соответствовать определенным требованиям и строительным стандартам. К качеству и комплектности материалов должны предъявляться определенные требования, которые также сторонам нужно оговорить между собой.

Если поставщик предоставляет гарантии на поставляемые материалы, то гарантийный срок указывается в условиях договора.

Еще одним условием, которое должно быть прописано в условиях договора поставки — это условия и порядок оплаты (способ оплаты, цены, предоплата, отсрочка, рассрочка и прочие нюансы, касающиеся денежных взаимоотношений между сторонами договора).

Ответственность может устанавливаться в денежном виде, в виде процентов, пени. Может наступать при нарушении условий договора, возмещению может подлежать полученный ущерб, упущенная выгода.

Договор поставки, помимо прочего, может предусматривать также порядок обмена или возврата товара ненадлежащего качества, бракованного товара.

Традиционно соглашение должно иметь дату и место оформления, реквизиты участников договора.

От каждой стороны на договоре должна присутствовать подпись и, при наличии, печать организации.

Поставками стройматериалов занимаются многие российские компании. Во многом это связано с увеличением объема строительства.

Невозможно поставить цемент, доску и другой стройматериал без наличия сопроводительных документов, которые формируются по результатам подписания соглашения о поставке стройматериалов.

Предмет соглашения

Судебные споры, связанные со сделками со стройматериалами

Особенность данного договора в том, что к каждому поставляемому строительному материалу обязательно должен прилагаться сертификат, с конкретными СНИПом и ГОСТом.

Особенности договоров такого типа заключается в следующем:

  • Договор оформляется письменно, с двух сторон: для поставщика и покупателя.
  • Договор имеет большой объем. Это связано со сложной структурой экономических связей (приемка стройматериалов, комплектующие и т.д.)

Договор купли-продажи строительных материалов — это стандартное двустороннее соглашение, согласно которому одна сторона обязуется предоставить товар, а другая — принять его и оплатить.

В нем содержится информация, включаемая во все договоры купли-продажи.

Чаще всего договоры купли-продажи строительных материалов заключают бизнесмены для их использования в предпринимательских целях. Однако встречается и розничная купля-продажа стройматериалов гражданам.

Предлагаем ознакомиться:  Договор цессии образец (уступки права) 2019 Акт Письмо

К договору в виде приложения обычно прикладывается спецификация. В ней подробно расписываются все стройматериалы, количество, требования к качеству со ссылкой на технические нормы либо документы производителя, которые подлежат передаче покупателю вместе с товаром (например, сертификат качества).

Способы расчета по договору поставки строительных материалов

Важно! В отношении некоторых строительных материалов требования о предоставлении определенной информации закреплены на законодательном уровне.

Например, согласно п. 3 ст. 134 ФЗ «Технический регламент…» от 22.07.2008 № 123-ФЗ техническая документация на материалы для отделки стен, потолков, покрытия полов и др. должна содержать информацию об их показателях пожарной опасности.

Согласно ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует указанному в договоре купли-продажи, а при отсутствии такого условия — товар, пригодный для целей, для которых обычно используется товар такого рода.

Договор и спецификация оформляются в 2 экземплярах.

Договор купли-продажи может содержать в себе дополнительные пункты, такие как:

  • порядок оплаты (полная предоплата, авансовые платежи, рассрочка);
  • условия гарантии и послепродажного обслуживания;
  • ответственность сторон в случае ненадлежащего исполнения условий договора и др. 

Строительный материал требует специальных условий хранения. При их несоблюдении покупатель не может жаловаться на качество предоставленного товара.

В силу ч. 1 ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они образовались до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Бремя доказывания брака в случае подобного заявления истца-покупателя по общему правилу лежит на нем.

Так, постановлением 1-го ААС от 28.11.2011 № 01АП-5637/11 апелляционная жалоба истца-покупателя была оставлена без удовлетворения по причине отсутствия доказательства надлежащего хранения товара в течение длительного времени (больше года) и доказательств, подтверждающих размеры убытков. Апелляционная и кассационная инстанция оставили вынесенное судебное решение без изменения.

Поставка является частным случаем купли-продажи строительных материалов. Основным спором по договору поставки являются претензии покупателя к качеству материала.

Если покупателем был нарушен порядок приемки привезенного товара, доказать поставку некачественного материала ему будет трудно, а то и невозможно (определение ВАС РФ от 31.07.2014 № ВАС-10400/14).

Таким образом, бремя доказывания предоставления некачественного строительного материала по договору поставки стройматериалов лежит на покупателе.

В случае же приобретения потребителем стройматериала в розницу законодатель переложил бремя доказывания соответствия качества закону или договору на продавца (см. ч. 4 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1).

В большинстве случаев точный перечень продукции уточняется сторонами в приложениях договору. В самом соглашении описывается лишь примерный перечень сведений, указываемых в спецификации.

Покупатель направляет менеджеру заявку на приобретение стройматериалов. Специалист уточняет их наличие, цены по действующему прейскуранту, уточняет сроки поставки и формирует спецификацию. Далее документ подписывается обеими сторонами, после чего вступает в силу.

Покупателю следует точно указывать в спецификации все характеристики товара, имеющие значение. В том числе цвет, ассортимент, размер, производителя, стоимость одной единицы и всей партии и так далее. В приложении может быть указан иной порядок поставки (новый адрес или другой срок исполнения обязательств) и оплаты.

К любому договору поставки строительных материалов в обязательном порядке должна быть приложена спецификация. Оба этих документа имеют правовую силу. Однако и законными они признаются тоже только совместно.

Сама по себе спецификация является перечнем тех товаров, которые подлежат поставке, а также их количества, характеристик и стоимости. Если возникают какие-либо изменения в списке продукции, подлежащей поставке, то они отражаются только в этом документе. Причем вноситься должны только по согласованию обеих сторон.

Оформлено приложение может быть в произвольной форме — в виде таблицы или списка. Определенных требований здесь ГОСТ не предъявляет. Однако табличный вид наиболее популярен, особенно при большом количестве товара, и, когда поставка состоит из нескольких этапов.

Желательно, чтобы тара, упаковка и дополнительные работы, к примеру, разгрузка, также были прописаны требованиями. Вся информация по товару должна соответствовать накладной.

Составляется спецификация также в 2 экземплярах, и имеет подписи обеих сторон. Подписывается документ еще до сроков поставок.

В случае нескольких этапов поставки, документ заключается для каждого в отдельности.

Бланк должен содержать всю необходимую информацию:

  • заголовок;
  • вид и номер документа;
  • дату подписания.

Основная часть — таблица — включает:

  • порядковый номер;
  • наименование товара;
  • единицу измерения;
  • количество;
  • цену за единицу;
  • сертификаты по ГОСТ;
  • общую стоимость без НДС;
  • цену с НДС.

В завершении прописываются реквизиты сторон.

Полезная информация, касающаяся заключения данного типа договора

  • Этот тип соглашения может заключаться только с частным предпринимателем или коммерческой организацией, выступающей в роли поставщика. Если поставщиком выступает некоммерческая организация, то необходимо тщательно изучить весь пакет учредительных документов. В них должна быть упомянута возможность для этой организации выступать в роли поставщика.
  • При заключении договора очень важно указывать названия строительных материалов, их объем, ассортимент и стоимость в самом документе или в спецификации.
  • Важно, что сроки договора и поставки стройматериалов не совпадают. Поэтому в документе необходимо прописать график поставок, порядок приемки и условия обслуживания стройматериалов после продажи. Эти пункты необходимы, так как облегчат разрешение споров, если они возникнут между сторонами, участвующими в сделке.
  • В документе необходимо указать зоны ответственности и поставщика и покупателя перед друг другом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector