Завещание или дарственная что лучше, как лучше оформить квартиру дарение или завещание, что дешевле, чем отличается дарственная от завещания

Главные различия дарственной и завещания: таблица

При составлении и того и другого акта и его регистрирования все полномочия от наследодателя переходят к правопреемникам. Существует лишь ряд различий между этими двумя документами и чтобы окончательно определиться, какой из них выбрать для передачи своего нажитого добра родным или другим близким людям, рассмотрим более подробно.

Итак, в чём же отличия дарения и завещания, основные принципы приводятся в таблице.  

Характеристики Дарственная Завещание
Вид сделки Двухсторонняя Односторонняя
Время оформления Сроки оформления не превышают 18 суток с момента составления договора дарения, уплаты госпошлины и подачи документов в Росреестр Сложности возникают только в том, что правопреемник вступает в наследство по истечении установленного полугодового срока после ухода из жизни завещателя
Факт права собственности и распоряжения Имущество получает одаряемый при жизни владельца и имеет все полномочия распоряжаться собственностью по своему усмотрению Правопреемник получает имущество в собственность и имеет полномочия на него только после кончины наследодателя и регистрации прав на недвижимость. Для этого нужно пройти 2 этапа: после открытия наследства собрать полный пакет документации, получить официально все права на имущество после завершения наследственного дела
Возможность изменить или отменить Дарственная представляет собой вид сделки, которую упразднить фактически невозможно, за исключение некоторых ситуаций: нетрудоспособность лица, если акт был составлен под влиянием насильственных действий, а также в случае, если имущество является общим, но оформлено было на одного супруга и подарено без его нотариального согласия Завещательный документ – это волеизъявление наследодателя, при жизни он может иго изменять бесчисленное число раз. Однако на законном основании будет признан только последний вариант документа. Не будет признан данный акт действительным, если был аннулирован при жизни завещателя
Денежные расходы Государственная пошлина составит 1000 руб. за оформление передачи полномочий на собственность Нужно оплатить работу оценщика рыночной стоимости собственности. Нотариус также возьмёт плату за заверку документа и услуги юридического и функционального вида за шесть месяцев до вступления в наследство. Плюс ко всему 0,3–0.6% от оценочной стоимости всей собственности составит плата за свидетельство
Уплата налогов НДФЛ за оформление дарственной составит 13% с кадастровой оценки квартиры Если сумма оценки квартиры превысит минимальный размер оплаты труда в 850 раз, то преемники обязаны уплатить налог на собственность, получаемую в наследство
Риски Договор дарения фактически нельзя оспорить или внести какие-либо поправки, поэтому к выбору этого пути нужно подходить осмотрительно и со всей ответственностью. Для получателя собственности по дарственной такой акт считается беспроигрышным вариантом со всех сторон рассмотрения Не стоит забывать, что нетрудоспособные, пенсионного возраста люди и малолетние дети вправе получить долю, несмотря на пункты завещания

Ну что же, по всем показателям становится ясно, что акт завещания более безвреден для владельца собственности, так как предусматривает законное право вносить изменения в данный документ.

И, наоборот, для того, кто получает имущество по договору дарения лучше этот документ, потому что этот акт видоизменениям не подлежит за небольшим исключением.

У наследников по завещанию возникает сложность только в одном, если есть близкие пенсионного возраста, недееспособные и малолетние, в этом случае с ними придётся считаться, несмотря на завещание.

Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания.

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру: оформление документов

Родители стараются обеспечить детям будущее. Воспитывают, дают образование и формируют для них материальную базу. Самым востребованным из благ современности считается недвижимость. Финансы легко потратить, на них влияет изменение курса валют, а собственность остается неизменной.

Дарственная – так называется договор дарения, составляемый при участии обеих сторон, дарителя, обладающего имуществом и одариваемого, кто получит. Суть соглашения в безвозмездной передаче дарителем объекта недвижимости одариваемому. Неважно, родственник он или нет.

Завещание или дарственная что лучше, как лучше оформить квартиру дарение или завещание, что дешевле, чем отличается дарственная от завещания

По закону обладая имуществом или капиталами, гражданин вправе свободно распоряжаться собственностью. Продать, обменивать, а также отдать бесплатно.

Завещание – вид одностороннего договора, где отражено волеизъявление гражданина, считающегося наследодателем. Он описывает порядок передачи, размер имущества и список лиц , кому хочет отдать его после смерти.

По закону существует порядок наследования, но гражданин вправе отписать свою собственность кому угодно, если не проигнорирует их права. Первые наследники – его ближайшие родственники. Они вправе оспорить документ.

Наследство можно получить после наступления смерти завещателя. Указанные в документе люди оформляют документы. Открывают свое право на объекты имущества. Нотариус озвучивает им список бумаг и собрав все, наследники отдают ему. Регистрируют свои права собственников. Получают наследство.

Завещание менять или отменить легко. Наследодатель вправе отозвать документ, чтобы добавить туда пункты или убрать, переписать бумагу. Люди меняют мнение, их отношения с указанными в тексте завещания лицами могут испортится.

Завещатель вправе распределить наследство, указывая точно количество долей или суммы денег, которые желает отдать. Также назначить себе душеприказчика, кто проследит за выполнением его воли.

Сторонние лица вправе оспорить готовое завещание, если они – прямые наследники и завещатель проигнорировал их права, когда составлял документ.

Производится платная оценка имущества. Имеет цену нотариальное заверение и дальнейшая работа специалиста. Надо выплатить процентную ставку – стоимость свидетельства наследника (0,3-0,6%).

Что выгоднее оформить, завещание или дарственную: завещание считается безопасной сделкой, особенно для наследодателя. Он может менять, дополнять или отменять документ. Дарственная же выгодна одаряемому.

Очень важно составить и оформить завещание правильно, так как в дальнейшем могут возникнут спорные моменты и причины для оспаривания. Как оформляется и пишется дарственная также можно ознакомится в отдельной статье.

И неважно, какие отношения между ними. Личности наследников выявляет специалист, вскрывающий завещание.

Какие нюансы существуют относительно дарения недвижимости между близкими родственниками читайте в отдельной статье.

1. Сформулированная воля, изложенная наследодателем.

Документ можно составлять от руки, главное письменно передать свои пожелания. Перечислить, чем владеет и кому хочет оставить. Максимально точно передать смысл. Нотариус поможет избежать двусмысленности и юридических ошибок.

2. Определить долю, сколько получает каждый указанный наследник.

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются?

Это устранит споры. Например, заинтересованных лиц несколько, имущества тоже. Важно распределить четко, перечислив все объекты. Например: «автомобиль марки ЗИЛ – Василию Овечкину, квартира (адрес) – Маргарите Ивановой». Если доли – указывать их размер.

3. Указать порядок.

Если в завещании выявлен один главный наследник, кто получает больше остальных, следует предусмотреть возможность его смерти. Кому тогда перейдет доля. Или он откажется.

4. Назначить исполнителя – душеприказчика.

Это помогает сохранить имущество, заодно следование завещанию. Или наследники проживают далеко, физически не смогут сразу забрать положенное им движимое имущество или капитал. Обиженные родственники – соседи, кого обделили могут приехать, чтобы незаконно разжиться чужим.

Условия правильного оформления дарственной другие.

· Свидетельство о браке (если супруги);

· Письменный договор – каждая сторона имеет полноценный экземпляр;

· Чек оплаченной госпошлины;

· Правоустанавливающие документы дарителя, подтверждающие его права собственника;

· Письменное согласие, выраженное супругом, если объект сделки нажит дарителем в браке.

Важно! Если в квартире живут или прописаны дети, нужно разрешение опеки, оформленное письменно.

Одариваемому – не родственнику придется выплачивать специальный налог, размер которого определяется согласно ценности передаваемого имущества. Наследники подобные траты не несут.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если недвижимость планируется отдать родственнику, проще подарить. Дарственная выполняется быстрее и она конечна. Незачем ждать наступления смерти и проходить длительную процедуру, чтобы получить желанное наследство.

Наследодателю выгоднее сделать завещание. Документ позволяет ему передумать.

Выбирая, что лучше завещание или дарственная, следует выяснить задачи пользователя. Одариваемым – наследникам выгоднее дарение, а дарителям – завещателям, кто передает имущество – завещание.

Делитесь статьями и полезной информацией в соцсетях, обращайтесь, если возникают вопросы. Рады помочь. Желаем вам меньше попадать в сложные ситуации на правовом поле.

Как оформить и какие послеродовые выплаты в 2019 году существуют Государство принимает участие в обеспечении…

Завещание или дарственная что лучше, как лучше оформить квартиру дарение или завещание, что дешевле, чем отличается дарственная от завещания

Пособие по беременности и родам в 2019 году В нынешних условиях экономики нашей страны, когда…

Выплаты на детей и индексация детских Появление ребенка в семье всегда связано с счастьем родителей…

Пенсионное обеспечение самозанятых граждан В законодательстве в области пенсионного обеспечения в последнее время происходят кардинальные…

Может ли мужчина уйти в декрет и как это сделать юридически правильно Мы привыкли, что…

Если пожилой или тяжело больной человек обращается к нотариусу, очевидно им движет желание своевременно распорядиться своим имуществом перед смертью. Скорее всего, он уже решил, кому достанется его квартира, дом, машина, депозит и прочее, поэтому хочет документально оформить передачу этого имущества выбранному лицу (не важно – родственнику или нет).

Конечно, в обязанности нотариуса, к которому обращается клиент, входит подробное разъяснение условий и правовых последствий оформляемого договора. Но прежде, чем Вы отправитесь в нотариальную контору, не лишним будет самостоятельно ознакомиться с особенностями завещания и дарственной.

Прежде, чем начинать сравнительную характеристику завещательного и дарственного договора, стоит разобраться с обоими понятиями.

Завещание – это односторонний договор, представляющий собой распоряжение собственника имущества о том, к кому и на каких условиях перейдет право собственности на это имущество после его смерти.

Дарственная – это двусторонний договор дарения, согласно которому право собственности на имущество безвозмездно переходит от дарителя к одаряемому.

И завещание, и дарственная предполагают переход права собственности на имущество от одного лица (завещателя и дарителя) – к другому (наследнику или одаряемому). Вот только условия смены собственника очень отличаются. Рассмотрим, в чем заключаются эти отличия.

Основное отличие между ними заключается в том, что сразу после заключения договора дарения собственником имущества становится одариваемый, а даритель теряет право собственности. Передумать и забрать подарок обратно — нельзя. По этой причине договор дарения чрезвычайно выгоден для одариваемого.

В отличие от дарственной, завещание предполагает переход права собственности на имущество завещателя только после его смерти, да и то не сразу, а спустя полгода. К тому же, для наследника существует риск, что завещатель передумает.

У него есть право менять условия завещания неограниченное количество раз – например, завещать свое имущество кому-то другому. При этом ставить об этом в известность наследников – совершенно не обязательно.

Это не очень нравится наследникам, которые хотели бы иметь гарантию на получение имущества завещателя в будущем. Но это очень безопасно и выгодно завещателю, который до самой смерти остается владельцем своего имущества, и может сколько угодно раз менять свое решение относительно того, кому оно достанется после смерти.

Заключать договор дарения рекомендуется лишь тогда, когда даритель совершенно уверено в том, что одариваемый, став собственником имущества, не станет совершать бесчеловечных поступков (например, выселять бывшего собственника из квартиры).

Это основное отличие дарственной от завещания. Кроме того, существует несколько других отличительных особенностей.

В жизни каждого человека наступает время, когда он задумывается о том, как распорядиться нажитым имуществом. Некоторые люди хотят принять решение и оформить соответствующие юридические документы при жизни, чтобы исключить спорные моменты между родственниками в будущем.

Завещание или дарственная что лучше, как лучше оформить квартиру дарение или завещание, что дешевле, чем отличается дарственная от завещания

Эти понятия имеют вполне четкие определения. Рассмотрим их.

Предлагаем ознакомиться:  Правила наследования имущества без завещания

Дарственная является юридическим документом, который подтверждает факт передачи недвижимости одним человеком (дарителем) другому человеку (одариваемому). Речь идет о безвозмездной передаче. За подарки, как известно, деньги брать не принято.

Это волеизъявление человека по поводу судьбы имеющегося у него в собственности имущества после смерти. Оно оформляется в виде документа соответствующего содержания, заверенного нотариусом.

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру: оформление документов

Завещание (на квартиру, дом, авто и другое имущество) предусматривает следующие действия:

  • Желание завещателя должно быть четким образом изложено. Наследодателю необходимо как можно точно в письменном виде определить собственную волю в отношении разделения наследства во избежание двусмысленности или неверного истолкования. А бумага должна быть оформлена в соответствии с существующими законными требованиями.
  • Установить долю каждого из упомянутых в завещании наследников. Четко изложенная доля для наследников освободит последних от ненужных распрей. С этой целью не рекомендуется применять совместную собственность. В случае, когда наследник не один, тогда на каждую единицу недвижимости выделить определенное наследное лицо или его часть в наследуемом имуществе.
  • Подназначение наследников. Завещающий может даже определиться, кто будет владельцем его имущества в том случае, когда наследник первой очереди умер. Этот же вариант допустим, когда наследник пожелает отказаться от своей наследной доли.
  • Назначение исполнителя завещания. Это нужно для обеспечения защиты наследства. К примеру, прямой наследник в силу дальнего проживания не может тотчас же после вступления в наследство заполучить свою долю: авто, технику и т. д. Наследники, которые были обижены и живут недалеко, могут незаконным способом завладеть назначенной долей. Возвратить наследство, исчезнувшее таким путем, не представляется возможным. Исполнителем завещания (душеприказчиком) может являться юрист или нотариус, наследство по завещанию им будет передано наследникам в соответствии с требованием составленного документа. Весь перечень прав исполнителя должен быть изложен в завещании.

Для процесса оформления дарственной надо подготовить следующий перечень документов:

  • Паспортные сведения о сторонах договора. Документ о гражданской регистрации, брачное свидетельство.
  • Договор в письменной форме. Каждая сторона дарственной должна иметь свой экземпляр. Дополнительно надо приложить еще один экземпляр для юстиции. В случае дарственной на землю или жилое здание необходимо еще 2 экз.
  • Документ об оплате определенной пошлины. Это обязательная выплата, которая предусматривает оплату за госрегистрацию на собственное владение недвижимым имуществом (вхождение).
  • Кадастровый паспорт из Бюро технической инвентаризации.
  • Документ, подтверждающий право на собственность дарителя.

Когда имуществом владеют оба супруга, тогда во время оформления дарственной прилагается согласие в письменной форме второго супруга. Если наследство в собственности несовершеннолетних или они там проживают, тогда нужно получить разрешение на дарственную в органах опеки и попечительства.

Не существует юриста, который сможет дать однозначный ответ на вопрос: завещание или дарственная — что лучше? Принимать решение надо в соответствии со сложившейся ситуацией. Наследнику выгоднее договор дарения.

Оспорить его почти не представляется возможным, и имущество переходит лицу, которому подарили. Он имеет право распоряжения имуществом сразу по завершении госрегистрации бумаг. Если речь идет о завещании, то право приобретают лишь по истечении полугода после факта смерти завещающего.

Если дело касается наследодателя, то ему выигрышней оформить завещание (на квартиру и другое недвижимое имущество). Его можно отменить или подвергнуть изменению. С юридической стороны законно исключительно последнее завещание.

дарение или завещание

Размышления о том, как обеспечить право собственности выбранному наследнику, обычно касаются ценного имущества. Если фамильный сервиз можно не только завещать, но и передать любимой правнучке из рук в руки, а деньги перевести со счёта на счёт, то передача права собственности на дом или квартиру всегда фиксируется документально.

Таким образом, чаще всего речь идёт о выборе между завещанием или дарением недвижимости. Иногда в роли объекта, которым распоряжается наследодатель или даритель, выступает ценное движимое имущество, на которое оформлены документы (например, автомобиль).

Цель дарения или завещания квартиры, дома – в ограждении этого имущества от раздела наследниками и передаче кому-то одному (но можно и нескольким). Не всегда собственник желает, чтобы все потенциальные наследники получили его имущество.

Дарственная или завещание на квартиру, другое имущество позволяет передать его и в обход наследников первой очереди: например, не детям, а внуку. 

Зачастую к подписанию договора дарения или составлению завещания человека подталкивает попытка уберечь от раздела любимый дом, пресечь деление наследственного имущества на доли. Или, как вариант, попытка уберечь семью от споров и судебных тяжб, ведь очень часто наследники начинают спорить, кому достанется квартира, кому дом.

О судьбе наследства задумываются и люди, у которых нет близких родственников. Право на наследство распространяется на родственников настолько дальних, что наследодатель мог и не подозревать об их наличии или, по крайней мере, не быть с ними знакомым.

Дарственная или завещание – это единственный способ безвозмездно передать собственность лицу, который не является наследником. Но не стоит думать, что воспользоваться этой возможностью можно только при отсутствии близких родственников.

Завещание или дарственная что лучше, как лучше оформить квартиру дарение или завещание, что дешевле, чем отличается дарственная от завещания

Так что же выбрать, фиксируя свою волю относительно судьбы имущества? Что лучше – оформить дарственную или завещание? 

Однозначного ответа на этот вопрос нет, так как эти юридические инструменты «заточены» под разные цели, имеют свои преимущества и недостатки. В каждом случае необходимо изучать ситуацию индивидуально, взвешенно проанализировать обстоятельства и риски.

Оформляя на дом, дачу, квартиру дарственную или завещание, взвесьте все «за» и «против». Не будет лишним обращение к юристу для того, чтобы он подробно объяснил все законодательные последствия обоих решений.

Дарение, как сделка, кроме трех письменных экземпляров дарственной (для каждого участника сделки и Росреестра) потребует сбора следующего перечня документов:

  • заявления участников дарения о госрегистрации и переоформлении собственности на нового владельца (пишутся непосредственно в отделении Росрестра или мультифункциональном центре);
  • чек оплаты госпошлины по договору дарения (нередко заплатить можно прямо в здании регистрирующей организации);
  • гражданские паспорта дарователя и одариваемого;
  • при осуществлении дарения по доверенности — сама удостоверенная в нотариальной конторе доверенность и паспорт доверенного лица;
  • налоговое свидетельство (даря посторонним лицам или дальней родне);
  • кадастровый или технический паспорт на объект недвижимости;
  • правоподтверждающие бумаги на передаваемое жилье;
  • согласие супруга на дарение, подписанное нотариальным клерком (когда дарится совместно нажитое);
  • свидетельства о рождении или о браке (для доказательства близости родственных уз, когда дарят родным);
  • справка о цене на предмет дарения, полученная в БТИ;
  • справка обо всех прописанных на передаваемой в дар жилплощади на момент дарения.

Однако это не исчерпывающий список. В зависимости от конкретной ситуации он может быть дополнен. Какие дополнительные документы нужны для передачи имущества, лучше уточнить заранее, позвонив в регистрирующую организацию.

Завещание и дарственная, в чем разница? До составления документа стоит крепко подумать насчет юридических последствий, которые наступят сразу после ее подписания.

Дело в том, что как только документ подписывают, он обретает законную силу, дарителю остается расстаться с имуществом, а все права на него автоматически переходят к дарополучателю. Останется только официально зарегистрировать переход этих прав в Росреестре и получить выписку из ЕГРН (процедура, занимающая при условии предоставления всех документов лишь семь дней).

договор о пожизненном содержании

Дарственную можно признать недействительной, только если это будет доказано в судебном порядке. Основаниями для иска об оспаривании могут стать факт оформления ее по подложным документам, передача имущества, не принадлежащего благодетелю и пр.

Когда завершится государственная регистрация, новый хозяин имеет право распоряжаться имуществом, как ему заблагорассудится.

Например, полученную квартиру он может продать, передарить, обменять, сдать в аренду, передать по договору ренты. Прописанных на жилплощади совершеннолетних граждан он вправе выписать, и суд при их активном возражении собственника поддержит.

Как лучше передать имущество: дарение или же завещание выбрать? Оформить дарственную можно двумя способами:

  1. Самостоятельно, предварительно изучив особенности ее оформления и, подписав, отнести вместе с необходимыми документами в ближайший офис «Моих документов» либо Росреестра.
  2. Обратившись в юридическую или нотариальную контору за составлением.

Бывает, дарителю не удается присутствовать во время подписания договора. Разрешается уполномочить для этого доверенное лицо, выписав ему и завизировав у нотариуса соответствующую доверенность. Клерк заверит бумагу за 300-1000 рублей.

Речь идет о подписании в нотариальной конторе. Он может выехать и на дом, но услуга станет на порядок дороже. По понятным причинам, лучше всего оформлять разовую доверенность, на проведение одной сделки.

find_in_page Статьи по теме

(кликните, чтобы открыть)

Труднее оспаривается дарственная или завещание?

Даже в случае, если после ухода из жизни завещателя, останется множество версий этого документа, и все они будут разниться и противоречить одна другой, то к узакониванию берётся только конечный вариант документа.

Кто имеет право

договор о пожизненной ренте

Многие ошибочно предполагают, что нотариус вправе отменить договор дарения, но это не так!

Чтобы отменить дарственную нужно обращаться в суд, и только он имеет право отменить этот документ в том случае, если ещё не наступила регистрация в Росреестре.

Суд может признать этот акт недействительным согласно действующему законодательству в установленный срок. Если этот срок был пропущен, суд также может его продлить.

Завещание может упразднить лишь тот, кто его составлял в любой момент в течение всей своей жизни. При этом завещатель никому не обязан объяснять причины своих действий.

Аннулирование завещания совершается следующими действиями:

  • составляется новая версия документа;
  • даётся распоряжение об упразднении предшествующего документа.

Новый вариант завещания также должен быть нотариально удостоверен. Это не распространяется на виды завещания, которые были оформлены в экстренных случаях и на денежные средства в финансовых организациях.

При полной отмене документа, вступают в силу правила унаследования по закону. Аннулированное завещание не восстанавливается, кроме случаев судебного порядка о признании действительным другого завещания, составленное наследодателем при его жизни.

Условия для отмены

Заинтересованные лица не лишены права в течение года оспорить сделку дарения в суде по мотивам недееспособности дарителя, если сделка производилась под принуждением, а так же в случае, если имущество является общим, но оформлено было на одного супруга и подарено без его нотариального согласия.

завещание или дарственная

В соответствии со ст. 1131 ГК РФ завещание может быть оспорено по истечении сроков давности. Часть 1 статьи №181 Гражданского кодекса гласит, что исковое ограничение по признанию недействительности данного документа предусмотрено три года.

Период начинает исчисляться с момента вступления в силу сделки. То есть срок давности по запросу прекращения действия завещания в силу его упразднения высчитывается с момента открытия наследства ввиду кончины лица его составлявшего (статья №1113 ГК РФ).

Примеры тому служат Определение суда г. Москвы от 12 апреля 2016 г. за номером 4г-3244/2016, процессуальные апелляционные акты г. Москвы по делам от 26 ноября 2015г. и №33-44569/2015 и от 28 октября 2015г. №33-36342/15.

Следует также помнить, что с 1 сентября 2016 года вступили в силу новые нормы права о периоде открытия наследства, о чём гласит ФЗ-79 от 30 марта 2016 г.

С указанной даты принято считать согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ «день открытия наследства» в понимании даты кончины завещателя «временем открытия», что уточняет момент наступления смерти наследодателя.

Период ограничения по запросу об аннулировании спорного документа и об использовании источников его ничтожности предусмотрен сроком на один год с момента фактической или предполагаемой постановки в известность истца о причинах признании завещания неподлинным.

Предлагаем ознакомиться:  Штраф за отсутствие знака шипы

Об этом говорится в пункте 2 статьи 181 ГК РФ. Примеры: процессуальные апелляционные акты г. Москвы по делам от 14 августа 2015г. N 33-26004/2015 и от 28 июля 2015г. №33-25682/2015.

Юридическая практика показывает, что вопрос об оспаривании дарственной – один из самых сложных в области гражданского права. Но этот факт не уменьшает количества заявлений от сомневающихся в подлинности дарственной граждан, попадающих в суд с завидной регулярностью.

Как показывает судебная практика, желающие оспорить решение собственника в отношении принадлежащего ему имущества находятся довольно часто.

Особенно, когда имущество передаётся не прямому наследнику, а постороннему человеку.

При желании законный наследник может оспорить любой из вышеперечисленных документов, но не факт, что суд встанет его сторону.

Внимание! Прямой наследник в суде легко оспорит передачу имущества постороннему человеку посредством завещания. Он имеет полное предоставленное законом право претендовать на часть имущества завещателя после смерти последнего.

Завещание можно оспорить в нескольких случаях.

Оспорить нотариально заверенную дарственную невозможно, только в редких исключительных случаях, предусмотренных законодателем.

  1. Предъявить доказательства, что при составлении документа, завещатель был введён в заблуждение либо находился в неадекватном состоянии.
  2. Предоставить достоверные факты, что завещание было составлено посредством угроз либо под давлением.
  3. Завещатель не упомянул в документе наследников обязательной категории.
  4. Завещание составлено не верно.

Оспорить дарственную и завещание можно — это регламентирует ГК РФ в ст. 578 и 1131. Но осуществить это в действительности одинаково непросто: от заинтересованного лица потребуется предоставление неопровержимых доказательств и достаточные основания для передачи дела на судебное рассмотрение.

Акт дарения аннулируется в следующих случаях:

  • одаряемый покушался на жизнь дарителя или его близких, наносил дарителю телесные повреждения или убил его (в последнем случае право отменить договор дарения через суд получают родственники покойного);
  • подарок, дорогой дарителю в нематериальном смысле, может прийти в негодность вследствие небрежного обращения нового владельца;
  • юридическое лицо или ИП заключил дарственную в течение шести месяцев до признания его банкротом.

Опротестовать завещание можно путем признания его недействительности в ситуациях, когда во время составления и заверения акта, завещатель:

  • в ограниченно-дееспособном состоянии (по решению суда или вследствие не достижения им 18 лет) подписал передачу наследства без согласия законных представителей (родителей, опекунов);
  • подвергался физическому насилию и угрозам;
  • находился не в состоянии контролировать свои действия и не осознавал происходящее;
  • существенно заблуждался на счет обстоятельств, игравших определяющую роль в его волеизъявлении;
  • излагал в документе противозаконные и противонравственные положения;
  • призвал к подписанию завещания неподходящих свидетелей (участников сделки, лиц, не понимающих суть написанного, находящихся в неадекватном состоянии);
  • не присутствовал лично.

Для того чтобы оспорить любой документ необходимо доказать в суде, что:

  • Даритель или завещатель был невменяемым на момент подписания документа в связи с психическим или физическим заболеванием или под действием наркотических, лекарственных средств, алкоголя.
  • Даритель или завещатель подписал документ не по собственной воле, а под угрозой жизни.

Помните! Завещание и дарственную одинаково можно оспорить в судебном порядке, однако достаточно сложно.

Для оспаривания документов необходимо будет доказать правомерность приведенных фактов. Нужно будет пройти медэкспертизу, собрать показания свидетелей и нанять хорошего адвоката. Однако это не гарантирует успех в судебном разбирательстве.

Мы рассмотрели, в чем разница дарственной и завещания, плюсы и минусы каждого документа. Воспользовавшись этой информацией, вы сможете самостоятельно принять решение, что лучше в вашей ситуации: завещание или дарственная.

Дарственная или завещание, что нельзя оспорить? К сожалению, отменить можно обе бумаги. Нормы оспаривания обеих сделок прописаны в статьях 578, 1131 ГКРФ. Только дело это непростое, наследнику нужны веские доказательства, которые убедят судью в его правоте.

Чаще всего оспариватели подвергают сомнению дееспособность дарителя во время составления дарственной. Суд назначает независимую психиатрическую экспертизу, ее результаты однозначно подтвердят или опровергнут версию истца.

Последнее изъявление воли же актуализируется после ухода из жизни его составителя, доказать, что он был психически неадекватным реально лишь по соответствующим медицинским справкам, выпискам из больничных карт (числился ли на учете в нарко- и психдиспансерах).

Дарственную аннулируют, если:

  • дарополучатель пытался изувечить, физически устранить дарителя, членов его семьи или добился своего. Смерть благодетеля при таких обстоятельствах дает право оспорить по суду его родственникам;
  • подаренному жилью, ценному для дарителя в нематериальном плане, угрожает опасность уничтожения из-за небрежности нового хозяина;
  • дарственная заключена в течение полугода перед банкротством ИП или юрлица.

Завещательные распоряжения опротестовывают, если:

  • наследодатель составил распоряжение, будучи признанным по суду не полностью дееспособным или несовершеннолетним без согласования с родителями, опекунами;
  • его заставили посредством физического насилия, угроз, шантажа, обмана;
  • он был пьян, болен, не понимал, что делает, подписывая бумагу;
  • пункты завещания содержат противоречащие нормам закона и морали положения (эти три основания равно применимы и к оспариванию дарственных);
  • заверяли последнее волеизъявление свидетели, чье состояние позволяет сомневаться в их адекватности;
  • завещательный акт составлен не рукой наследодателя.

Бумагу, содержащую последнюю волю завещателя, оспаривают гораздо чаще. Но основания практически те же. Это убежденность истцов в том, что завещатель страдал старческим маразмом, а потому не отдавал себе отчета, что за бумагу он пишет, был пьян, под действием одурманивающих веществ, либо его вынудили шантажом, угрозами, силой, просто обманули.

Еще одна причина, для дарственных, кстати, не характерная, — когда последней волей не оговорены права собственности обязательных получателей наследства: детей, престарелых родителей-пенсионеров, инвалидов, больше года находившихся на иждивении завещателя.

С целью оспаривания какого-либо из этих документов надо привести в судебном рассмотрении неопровержимые доказательства:

  • Завещатель или даритель были в невменяемом состоянии на момент подписания договора по причине психической или физической болезни или под воздействием наркотиков или других медпрепаратов или алкоголя.
  • Договор подписывался завещателем или дарителем в условиях, когда имела место угроза их жизни.

Завещание или дарственная оспаривается исключительно через суд, но это крайне сложная процедура. Для такого необходимо пройти медицинскую экспертизу, собрать свидетельские показания и, соответственно, воспользоваться услугами адвоката. Однако это отнюдь не гарантирует успешного исхода в суде.

Чем отличается дарственная от завещания?

Многие полагают, что лучше дарственная или завещание, чем оставление своего имущества наследникам, определенным законом. Что ж, попробуем разобраться, что лучше – дарственная или завещание, и в каких случаях целесообразнее оформить первый документ, а в каких — второй.

Если вы считаете, что лучше дарственная или завещание, чем наследование по закону, вам стоит ознакомиться с характерными признаками обоих документов. Причем к составлению первого нужно подходить с особенной тщательностью, т. к. он имеет ряд существенных отличий от второго.

Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого. В силу этого договора собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу.

завещание или дарственная что лучше

Нередко владелец квартиры, автомобиля или других ценных вещей решает передать их наследникам еще при своей жизни именно путем оформления дарственной. Однако человеку, планирующему поступить подобным образом, необходимо учитывать, что:

  • при оформлении дарственной имущество переходит в собственность одаряемого уже в момент заключения договора, при этом прежний владелец утрачивает все права на подаренную вещь;
  • после оформления дарственной даритель не может просто передумать и отказаться от передачи дара: расторжение договора дарения возможно только в исключительных случаях (чаще всего — при совершении одаряемым преступных действий в отношении дарителя);
  • одаряемый, получивший имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению, совершенно не принимая во внимание мнение дарителя.
  • в случае дарения квартиры или другой недвижимости — 2000 руб. (госпошлина за регистрацию перехода права собственности);
  • в случае дарения земельного надела, предназначенного для ЛПХ, ИЖС, садоводства, либо строения, расположенного на таком участке, — уплату госпошлины в размере 350 руб.;
  • при дарении автомобиля — 2850 руб. (пошлина за перерегистрацию автомобиля в ГИБДД);
  • при дарении любого имущества, если стороны решили заверить договор у нотариуса, — 500 руб. за нотариальное удостоверение сделки.

Необходимо отметить, что в случае дарения, к примеру, нескольких квартир, пошлина взимается за регистрацию права собственности на каждую квартиру. При дарении же имущества, не подлежащего регистрации (мебель, бытовая техника, деньги и т. д.), стороны могут обойтись вообще без каких-либо затрат на оформление сделки.

Гражданина, решившего оставить завещание, ожидает затрата в сумме всего 100 руб. за удостоверение документа нотариусом. Однако правопреемникам после открытия наследства придется уплатить пошлину при получении свидетельства о правах на наследственное имущество:

  • наследникам первой очереди, а также полнородным братьям и сестрам — 0,3% от стоимости наследства;
  • другим правопреемникам — 0,6%.

Кроме того, наследникам, получившим недвижимость или иное имущество, подлежащее регистрации, придется уплатить пошлину за регистрацию права собственности в такой же сумме, как и при дарении такого имущества.

Соответственно, если учесть в целом все расходы на оформление договора дарения и на передачу имущества по завещанию, то с материальной точки зрения выгоднее оформить дарственную.

К числу плюсов можно отнести следующее:

  • в завещании, в отличие от дарственной, можно указать имущество, которое может появиться у завещателя в будущем;
  • завещатель вправе в любой момент отменить или изменить завещание, не сообщая об этом наследникам;
  • до момента своей смерти завещатель остается собственником имущества, может пользоваться им или распоряжаться, несмотря на наличие завещания;
  • на тот случай, если наследник по завещанию уйдет из жизни раньше завещателя, в завещании может быть указано другое лицо, к которому перейдет наследство;
  • текст завещания неизвестен наследникам.

В то же время по ряду причин передача ценностей по завещанию может быть и неудобной для собственника по сравнению с дарением имущества:

  • при переходе имущества по завещанию указанные в законе обязательные наследники (например, нетрудоспособные члены семьи) имеют право на часть наследства вне зависимости от содержания завещания;
  • до момента смерти завещатель несет обязанность по содержанию своего имущества, уплате за него налогов и т. п., на нем же лежит риск уничтожения имущества в силу случайных причин;
  • нередки случаи оспаривания завещания «обделенными» наследниками — к примеру, по мотиву неспособности завещателя понимать свои действия в момент его составления;
  • если наследнику по завещанию не исполнилось 18 лет, то действия по вступлению в наследство должен совершать его законный представитель; если же этот представитель не выполнит такую обязанность, то несовершеннолетний наследник может остаться без наследства.

Дарение или завещание квартиры — что лучше? Для того, чтобы ответить на этот вопрос, надо сравнить преимущества и недостатки каждого из этих двух вариантов распоряжения недвижимостью.

Одариваемый человек становится собственником жилья сразу после подписания договора дарения.

Недвижимость, полученная по договору дарения, не может быть общей собственностью супругов.

чем отличается дарственная от завещания

Дарственная может стать решением спорных ситуаций по квартирам, которые находятся в долевой собственности.

Факт дарения очень сложно оспорить, даже если возникнут подозрения в мошенничестве.

Даритель не вправе ставить какие-либо условия дарения.

Если даритель и одариваемый не связаны родственными связями, то последний должен будет заплатить подоходный налог в размере 13 процентов от стоимости полученного подарка.

Оно вступает в силу только после смерти завещателя.

Его содержание можно менять или отказаться полностью.

Завещать свою недвижимость можно любому физическому или юридическому лицу.

Воля завещателя может быть не выполнена. Его родственники могут получить свою долю наследства в судебном порядке.

Эти два юридических документа позволяют человеку принять решение относительно своей жилой недвижимости. Но по своей сути они имеют принципиальные отличия.

Предлагаем ознакомиться:  Прописка новорожденного ребенка: документы, процедура

Договор дарения выгоден одариваемому. Переход права собственности на квартиру происходит сразу после подписания договора и его государственной регистрации.

Завещание выгодно завещателю, поскольку квартира остается его собственностью до дня смерти. К тому же он вправе менять состав наследников.

завещание на квартиру

Чтобы подарить квартиру или завещать ее, нужно осуществить несколько действий.

Порядок оформления дарственной:

  1. Взять образец договора и изучить его.
  2. Заполнить все необходимые данные в договоре.
  3. Подготовить пакет документов.
  4. Дарителю и одариваемому подписать дарственную.

Если собственник квартиры намерен завещать ее кому-либо из родственников или постороннему лицу, то план действий мало чем отличается от дарения.

Завещатель должен сделать следующее:

  1. Обратиться к нотариусу, которые предоставит образец завещания.
  2. Написать завещание в соответствии с установленными требованиями.
  3. Предоставить нотариусу документы.
  4. Подписать оформленное волеизъявление.

Перечень документов, которые необходимо иметь для оформления дарения, зависит от того, кому предполагается сделать подарок.

Если одариваемый является родственником дарителя, то для оформления документа потребуется:

  • паспорт;
  • документальное подтверждение права собственности дарителя;
  • технический паспорт квартиры;
  • справка о ее кадастровой стоимости;
  • справка о количестве людей, зарегистрированных на жилой площади;
  • выписка из лицевого счета, которая подтвердит отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • справка, свидетельствующая о том, что квартира не находится под арестом или в залоге;
  • если одариваемому меньше 18 лет, то потребуется взять разрешение в органах опеки.

Если владелец жилья пожелает подарить его постороннему лицу или какой-либо организации, фонду, компании (юридическому лицу), то, кроме перечисленных документов, потребуется предоставить согласие всех членов семьи, заверенное у нотариуса.

Чтобы оформить у нотариуса завещание, потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • документ о праве собственности завещателя;
  • справка, которая подтверждает отсутствие у него психических заболеваний;
  • достоверная информация о наследнике или наследниках (данные паспорта, контактные номера телефонов).

Стоимость оформления волеизъявления собственника недвижимости зависит от ряда факторов. Самостоятельная подготовка всех необходимых документов обойдется дешевле. Услуги юристов стоят достаточно дорого — от 2 до 5 тысяч рублей.

Чтобы заверить договор дарения у нотариуса, потребуются средства в размере до одного процента от стоимости квартиры. Регистрация перехода права собственности обойдется в 1000 рублей. Кроме этого, если одариваемый не является родственником дарителя, то он должен будет заплатить подоходный налог в размере 13 процентов от кадастровой стоимости жилья.

При оформлении наследства самостоятельно потребуется заплатить госпошлину в размере 1000 рублей. Кроме этого, наследники первой очереди платят 0,3 процента от стоимости наследуемой квартиры, но не более 100000 рублей.

Родственники второй очереди и посторонние лица, включенные в завещание, платят 0,6 процента от стоимости жилой недвижимости, но не более 500000 рублей. Если возникнет желание передать работу по оформлению наследства юристу, то для этого необходимо приготовить еще примерно 5000 рублей.

Длительность оформления во многом зависит от того, насколько качественно и быстро были подготовлены необходимые документы. Согласно действующему законодательству, на оформление дарственной отводится не более двух с половиной недель.

нотариус наследство по завещанию

Дарственная вступает в силу после ее подписания обеими сторонами. Одариваемый становится собственником квартиры после регистрации договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как правило, это происходит в течение семи дней.

Завещание вступает в силу только через 6 месяцев после смерти завещателя.

В таких непростых вопросах могут возникнуть трудности и проблемы. Даритель может пожалеть о своем решении, но помочь ему в этом случае будет практически невозможно. Завещатель может не включить даже близких родственников в свое завещание, и они будут вынуждены отстаивать свои права в судебном порядке. Любые проблемы следует решать в правовом поле с использованием услуг юристов.

Сильные и слабые стороны одаривания

Для бедных, старых граждан и близких родственников дарственная станет хорошим вариантом передачи жилплощади.Плюсы для одариваемого:

  • становится хозяином квартиры и может распоряжаться жильем как того пожелает;
  • наследники дарителя больше не смогут рассчитывать на подаренную не им жилплощадь, а сам подарок в совместно нажитое в браке добро не попадает, дарополучатель при разводе не станет делить его с экс-супругой;
  • если дарственная оговаривает проживание дарителя на подаренных квадратных метрах, это не обязывает дарополучателя его содержать или поддерживать материально.

Минусы для дарополучателя:

  • Подарена часть квартиры? Любые коммерческие сделки с долей осложнятся решением вопроса с остальными совладельцами других долей квартиры;
  • при наличии в тексте договора дарения условия пожизненного проживания дарителя в квартире, одаренному придется обеспечивать ему комфортные бытовые условия.
  • тринадцатипроцентный налог при дарении не близкой родне не каждому дарополучателю по карману;
  • содержание подаренного жилья ложится на плечи дарополучателя, даже если он в этой квартире не живет, коммунальные счета погашать придется.

Плюсы для дарящего

  • допустимо жить прописанным до последнего дня в подаренной квартире, если подобное условие содержится в дарственной;
  • подаривший квартиру больше не отвечает за ее содержание;
  • подарок, адресованный дому престарелых, иным подобным учреждениям, обязывает получившую дар организацию взять щедрого старика «на баланс»: обеспечивать уход, питание, медицинскую помощь до конца его дней.

Минусы для одаривающего:

  • дарополучатель не обязан содержать благодетеля, хотя может делать это по доброте душевной;
  • новый владелец распоряжается жильем как ему угодно: сдает, меняет, продает, передаривает и пр., не спрашивая согласия прежнего владельца;
  • соглашение сложно отменить, поскольку непросто собрать доказательства неправомерно составленной дарственной для представления в суде.

Они могут быть связаны с разными обстоятельствами и факторами. Прежде всего, в расчет нужно брать внутренние семейные отношения. Есть ли доверие друг к другу или нет.

Порой правопреемники отказываются от имущества, боясь каких-либо «палок в колёса» при этом. Прежде всего, это связано с образом жизни умершего и другим обстоятельствам.

Послужить могут многие факторы:

  • опасение мошеннических махинаций;
  • незаконность собственности;
  • налогообложение;
  • другие возникающие трудности.

Потом обязательно нужно продумать, где жить самому наследодателю после оформления своей собственности на преемников, если он нуждается в уходе, то кто будет о нём заботиться.

Какие эта процедура повлечёт за собой финансовые вложения по регистрации документов для хозяина квартиры и правомочие на владение собственностью преемникам.

Обо всём этом нужно хорошо подумать, прежде, чем принимать важное решение по выбору одного из двух: оформить завещание или дарение своей жилплощади на наследников.

Чем отличается дарственная от завещания в финансовом вопросе?

Таким образом,

налог на дарственную

совершенно не касается вопрос оплаты госналога. Прямыми родственниками (первой очереди) являются:

  • Супруги.
  • Дети.
  • Родители (в том числе и усыновленных детей).
  • Усыновленные дети.
  • Бабушка и дедушка.
  • Внуки.
  • Брат и сестра родные или дети, которые имеют общих родителей (оба или одного).

Для будущих владельцев, не являющихся родственниками первой очереди, или дальних родственников предусмотрено меньше расходов в оформлении завещания.

При выборе способа передачи имущества наследникам необходимо принимать во внимание и финансовую сторону вопроса.

  • Для человека, желающего передать своё имущество другому, дешевле заключить договор дарения. За оформление дарственной нужно всего лишь оплатить госпошлину (и то не всегда), которую можно разделить с одариваемым. При оформлении завещания, помимо нотариального заверения, придётся платить нотариусу за составление каждой страницы документа.
  • Для человека, получающего наследство, материальные расходы зависят от родственных связей. Для близких родственников лучшим вариантом будет дарение, которое не облагается налогом.
  • Для посторонних людей, получение имущества любым из способов, несёт за собой оплату государственного налога. При получении наследства по завещанию размер налога намного меньше, чем при принятии подарка.

Какими налогами облагается сделка?

В любом случае, передать своё состояние наследникам на бесплатной основе не получится. За любой из способов передачи имущества придётся заплатить государству.

Внимание! Материальную сторону вопроса передачи и получения имущества освещает Налоговый кодекс РФ.

Финансовые расходы при оформлении дарственной зависят от предмета дарения, его стоимости, способа оформления и наличия родственных связей между дарителем и одариваемым.

При передаче в дар автомобиля, земельного участка либо недвижимости необходимо заплатить государственную пошлину.

  • За переоформление подаренной машины в ГАИ — 2850 рублей.
  • При дарении земельного участка — 350 рублей.
  • За передачу прав собственности на недвижимость — 2000 рублей.

В остальных случаях оплата госпошлины за дарение имущества не предусмотрена. Пошлину обычно оплачивает даритель, но при желании сторон её можно разделить на двоих. Заключение договора дарения на словах или в свободной письменной форме не нужно оплачивать.

За нотариальное подтверждение сделки придётся оплатить 500 рублей.

Важную роль в финансовом вопросе при оформлении дарственной имеют родственные связи дарителя и одариваемого.

  • Человек, не состоящий с дарителем в близком родстве, должен заплатить в государственную казну налог — 13% от стоимости подарка.
  • При заключении договора дарения между членами одной семьи, состоящими в близком кровном родстве, налог не оплачивается.

При оформлении завещания, расходы завещателя составят:

  • плата за официальное удостоверение документа нотариусом — 100 рублей;
  • составление документа непосредственно нотариусом — 1000/1200 рублей за страницу (в зависимости от нотариальной конторы).

какой налог по завещанию

Наследство, полученное по завещанию, согласно действующему на 2017 год законодательству, налогом не облагается. Но государственную пошлину за полученное имущество придётся оплатить.

  • Наследникам, не состоящим в родстве с завещателем — 0,6 % от стоимости завещанного имущества.
  • Родственникам — 0,3 % от полученного по завещанию наследства.

Информация для справки. Чтобы оплатить пошлину, наследство необходимо оценить. Стоимость оценки варьируется от полученного имущества.

Что лучше оформить дарственную или завещание: отличия

Для того, чтобы отдать предпочтение завещанию или дарственной необходимо взвесить полноценно ситуацию. Можно быть полностью уверенным в своём родственнике или близком человеке, но всё равно ошибиться, выбрав неверное решение.

Договор дарения основывается на двухсторонней сделке и его регистрация – это полное подтверждение следования желаниям владельца презентовать свою квартиру или иную жилплощадь только тому преемнику, которого он выбрал.

В том случае, если собственник всё же решит для себя пользоваться своим имуществом до конца жизни, то правильнее будет оформить завещание. Это более безопасный вариант, гарантирующий спокойствие в этом аспекте, так как его собственность перейдёт наследникам по составленному акту только после его ухода из жизни.

При любых обстоятельствах, последнее решение за вами, а мы, в свою очередь, надеемся, что эта статья поможет принять его правильно.

3. Указать порядок.

На вопрос, каким способом лучше передать материальное состояние своим наследникам, не ответит никто. Всё зависит от конкретных обстоятельств и ситуации. Собственник должен принять самостоятельное решение по этому вопросу.

Требуется ли согласие супруга?

Муж и жена, находящиеся в законном браке, могут распоряжаться общим имуществом только по обоюдному согласию.

Передача совместно нажитого супругами имущества другому лицу без ведома одного из них невозможна и может быть оспорена в судебном порядке.

Подарить либо завещать имущество без второй половины можно только в 2-х случаях:

  1. Имущество было приобретено лично одним из супругов до официального заключения брака.
  2. Передаваемая другому лицу собственность была получена посредством дарения.

В остальных случаях супруги должны вместе принять решение о передаче собственности либо один из них может завещать свою долю из совместного имущества.

Какой из способов передачи имущества лучше и выгоднее зависит от конкретных обстоятельств. Каждый из вышеперечисленных документов имеет свои особенности, плюсы и минусы.

chto-luchshe-zaveshchanie-ili-darstvennaya-na-kvartiruhttps://www.youtube.com/watch?v=gyrIoO-ZqX0

Важная информация! Завещать, подарить либо получить имущество можно только согласно действующим законодательным нормам. Все правовые аспекты передачи имущества, посредством дарения либо завещания, обозначены в Гражданском кодексе РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector