Помощ государства ипотечным заемщикам

Кто имеет право на получение господдержки в 2019 году

Рассчитывать на получение всесторонней помощи от государства имеют право следующие категории граждан:

  • лица с несовершеннолетними детьми на попечении;
  • граждане, которые приобрели жилое имущество на территории РФ;
  • заемщики, имеющие российскую прописку;
  • люди, доход которых на каждого члена семьи меньше величины двух прожиточных минимумов, установленных в рамках конкретного региона;
  • лица, столкнувшиеся с повышением платежа от 30%.

Также имеется несколько вспомогательных условий:

  • оформление ипотеки произведено на приобретение готового жилья или недвижимости в строительстве;
  • суммарный показатель площади составляет менее 45-ти квадратов для однокомнатной квартиры и до 65-ти кв. для двухкомнатной собственности;
  • цена за один квадрат составляет не больше, чем 60% среднего значения 1 кв. м. на территории типовой квартиры.

Только при соблюдении этих условностей гражданином/семьей может быть получена поддержка со стороны правительства.

В новой программе помощи ипотечным должникам участвуют около 100 российских банков. Их полный перечень приведен на сайте АИЖК – вместе с телефонами, по которым заемщики могут уточнить интересующую их информацию. В нем можно заметить почти все финансовые учреждения, популярные в нашей стране.

Назовем лишь некоторые из них:

  1. Непосредственно АИЖК;
  2. Сбербанк;
  3. Банк ВТБ
  4. Альфа-банк;
  5. Банк Открытие;
  6. ВТБ 24;
  7. Банк ЮниКредит;
  8. Росбанк;
  9. Бинбанк;
  10. Райффайзенбанк;
  11. Россельхозбанк;
  12. Московский Кредитный Банк;
  13. Банк Санкт-Петербург;
  14. Абсолют Банк;
  15. Дальневосточный Банк;
  16. ОТП Банк и др.

Ипотечный кредит оформляется согласно нормам Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон). Несмотря на то что покупатель квартиры получает ее в собственность с момента государственной регистрации договора купли-продажи, имущество находится под обременением до того момента, пока покупатель полностью не рассчитается за нее.

В последние несколько лет в наиболее тяжелой ситуации оказались заемщики, которые оформили ипотеку в валюте. Из-за того, что рубль резко упал более чем в два раза, для многих заемщиков суммы ежемесячных выплат стали неподъемными. Возврат денег по государственной программе по ипотеке осуществляется всем категориям заемщиков независимо от того, в какой именно валюте оформлялся кредит.

Программа помощи ипотечным заемщикам от государства

Существует несколько вариаций и направлений помощи, предоставляемой заемщикам со стороны государства:

  1. Реструктуризация. Предполагает изменение структуры долгового обязательства в плане ставки, срока, суммы, т. е. величина долга может быть «растянута» по времени. В этом случае срок повысится, а сумма сократится.
  2. Использование другой валюты. Целесообразен этот шаг для лиц, взявших ипотечный кредит в долларовой валюте. В связи с ростом его курса платить ссуду по ипотеке в настоящее время невыгодно. Переход на рубли поможет исправить ситуацию и решить проблему.
  3. Минимизация процентной ставки. Сокращение процентной ставки до льготного уровня – оптимальный способ удобного погашения кредитного обязательства. Можно снизить размер платежей без ущерба собственному бюджету.
  4. Предоставление кредитных каникул. Это временной интервал, на который заемщик освобождается от необходимости выплаты ипотечной ссуды. Длительность его зависит от индивидуальных обстоятельств.
  5. Обеспечение погашения основной долговой части. За счет государства может быть погашена определенная часть долгов. Это называется субсидией на ипотеку.

Оптимальный формат поддержки выбирается по индивидуальным обстоятельствам.

Помощ государства ипотечным заемщикам

Помощь в выплате ипотеки доступна:

  • гражданам РФ, проживающим и зарегистрированным на территории Российской Федерации;
  • людям, на иждивении у которых один, либо несколько несовершеннолетних детей;
  • участникам боевых действий;
  • заемщикам, имеющим инвалидность или детей-инвалидов;
  • клиентам, у которых на иждивении имеются обучающиеся на очной форме студенты, интерны, аспиранты, ординаторы, адъюнкты, не старше 24 лет.

Любой претендент, соответствующий хотя бы одному из вышеперечисленных требований, может осуществить подачу заявки и поучаствовать в программе.

Многодетным семьям, участникам боевых действий и инвалидам предоставляется возможность для получения повышенной суммы субсидий по ипотеке — 1 500 000 рублей.

Воспользоваться в 2017 году помощью ипотечным заемщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, могут не все категории ипотечников. Чтобы оформить субсидию от государства на ипотеку, нужно соответствовать ряду требованиям.

При этом возвраты по ипотеке, предусмотренные государством, не должны превышать 20% от суммы оставшегося долга, но при этом его максимальный размер не должен превышать 600 000 рублей. Всю остальную сумму ипотечник должен выплачивать из собственного кармана.

Государство ограничило максимальный размер суммы долга, которую можно реструктуризировать. Кроме того, чтобы оформитьвозврат денег за ипотеку от государства, заемщик должен соответствовать целому ряду требований.

Большинство ипотечников интересует вопрос: как получить компенсацию по ипотеке от государства? Для этого заемщик должен пойти в банковское учреждение, которое выдало ему кредит, и написать заявление, где изложить просьбу осуществить реструктуризацию оставшейся суммы.

Федеральная помощь может быть предоставлена в одной из форм:

  • в случае если ипотека была получена в иностранной валюте, она может быть пересчитана в национальную по курсу на день подписания реструктуризации;
  • для ипотеки, которая была оформлена в рублях, может быть установлен размер ставки, который должен быть не больше ставки, действовавшей на момент подписания соглашения о реструктуризации. Если ипотека была оформлена в долларах или евро, то предельный размер не должен превышать 12%;
  • снижение суммы ежемесячной выплаты на 50% на срок до 18 месяцев. Недостатком данного варианта является то, что срок действия договора увеличивается и, соответственно, увеличивается переплата по процентам по ипотеке;
  • перевод оставшейся суммы ипотеки в национальную валюту по более низкому курсу, чем тот, что был установлен Центральным банком на момент заключения договора о реструктуризации;
  • разовое прощение определенной суммы.

В связи с колебаниями внутренней валюты Правительство РФ приняло решение поддержать людей, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Постановлением от 2017 года под № 961 утверждена государственная финансовая поддержка граждан с проблемными валютными кредитами.

Программа рассчитана на поддержку кредитов обеспеченных ипотекой. Государство пошло на встречу, гражданам, которые пытались приобрести себе жилье и рассчитывали на благоприятные условия кредитования, но оказались в неподъёмном финансовом положении.

Предлагаем ознакомиться:  ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ, ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

Воплощает в жизнь условия программы агентство по ипотечному жилищному кредитованию. АИЖК отбирает претендентов, анализирует предоставленные документы, сотрудничает с банками кредиторами.

Реструктуризация займа предусматривает пересмотр условий кредитного договора и утверждение новых положений. Согласно Постановлению № 961 заемщик может рассчитывать на следующие виды помощи:

  • списание части займа в установленных рамках путем прощения;
  • перевод иностранной валюты в национальную по актуальному курсу ЦБ на момент проведения реструктуризации;
  • снижение ставки кредита до уровня не более 11,5% для иностранной валюты и пересмотр ставки для рублевого займа в соответствии с цифрами ЦБ на момент подписания пересмотренного договора;
  • списание начисленной неустойки при условии, что в отношении начисленных санкций еще не вынесено судебное решение.

В момент пересмотра кредитного договора банкам запрещено начислять заемщику комиссии за проведение реструктуризации. Новые условия соглашения не могут включать сокращенные графики погашения займа.

1) должник или его дети имеют инвалидность;

2) у заемщика есть дети до 18 лет, в случае обучения в высшем учебном заведении возраст детей увеличивается до 24 лет, либо такое лицо имеет оформленное опекунство над несовершеннолетним;

3) человек принимал участие в боевых действиях и имеет статус ветерана.

Помощ государства ипотечным заемщикам

2. заявление о реструктуризации долга должно быть подано не ранее 12 месяцев после заключения проблемного кредитного договора;

3. заем обязательно должен быть обеспечен жилым помещением или имущественными правами на жилье в случае обеспечения кредита договором долевого участия в строительстве;

1) жилье с одной комнатой не должно превышать – 45 кв.м.;

2) двухкомнатное помещение не более – 65 кв.м.;

3) жилище на три и больше комнат, не должно превышать – 85 кв.м.

5. на время обращения за государственной помощью у должника и у его семьи не должно быть в собственности другой жилой недвижимости. В роли исключения допускается наличие одного объекта, размером не более 50% от ипотечного имущества.

Все данные предоставленные заемщиком вместе с заявлением проверяются агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Из вышеперечисленных требований в отношении должника, допускается несоответствие не более чем двум пунктам.

Претендовать на участие в программе и рефинансирование ипотеки с господдержкой могут далеко не все заемщики, а лишь некоторые категории должников:

  • родные родители и опекуны/попечители, воспитывающих малолетних детей;
  • инвалиды (любой группы) и родители детей-инвалидов;
  • должники-ветераны БД;
  • должники, содержащие на иждивении граждан в возрасте до 24-х лет, пребывающих на дневной форме обучения (аспирантура, ординатура, обучение в высших учебных заведениях, интернатура и т.д.).

Внимание! При запуске новой программы помощи ипотечным должникам Правительство РФ создало специальную межведомственную комиссию, которую наделило полномочиями рассматривать возможность оказания госпомощи лицам, не отвечающим установленным программой требованиям, но остро нуждающимся в поддержке, в индивидуальном порядке.

Что такое Федеральная программа помощи ипотечным заемщикам?

Программа помощи ипотечным заемщикам от государства

В 2015 году была принята государственная программа помощи ипотечным заемщикам. Результатом стало подписание постановления Правительства РФ «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» №373 (далее – Постановление). В нем прописан четкий алгоритм, по возмещению ипотеки государством.

Для того чтобы помочь ипотетчикам, за государственный счет был увеличен уставной фонд Агентства по ипотечному жилищному кредитованию на 4,5 миллиарда рублей. Это позволило помочь за два года деятельности программы помощи заемщикам по ипотеке, оказавшимся в трудной ситуации, более чем 22 тысячам семей.

Конечный срок действия программы помощи от государства на погашение ипотеки несколько раз продлевался и оканчивается 31 мая 2017 года.

Государственная программа ипотечного кредитования помогла уже десяткам тысяч семей. Предоставление помощи государства в выплате ипотеки оканчивается в мае 2017 года.

Способы реструктуризации долга по ипотеке

Весной 2015 года состоялось заседание Правительственной комиссии по экономическому развитию и интеграции, целью которого являлось определение плана действий и мероприятий по обеспечению устойчивого экономического развития и социальной стабильности общества.

В результате рассмотрению многих глобальных и локальных вопросов Минстроем РФ было подготовлено Постановление Правительства РФ от 20.04.2015 г.или «антикризисный план», в соответствии с которым заемщики с трудным финансовым положением и действующим ипотечным займом смогут получить помощь от государства.

Данный нормативный акт предоставляет отдельным категориям населения воспользоваться правом реструктуризации задолженности.

Используемый механизм поддержки имеет следующие характеристики:

  • длительность периода оказания помощи заемщикам колеблется в интервале от 6 месяцев до года;
  • кредитор (банк) имеет право на возмещение недополученной прибыли или убытков от заемщиков со сложной финансовой ситуацией;
  • максимальный размер такого возмещения не может превышать 200 тысяч рублей.

Программа реализуется и финансируется Агентством ипотечного жилищного кредитования. Принятый законодательный акт способствовал увеличению уставного капитала АИЖК до 4,5 миллиарда рублей, что безусловно будет играть только положительную роль в процессе предоставления помощи проблемным  ипотечникам.

В данный момент поддержка оказывается посредством реструктуризации ипотечного займа, которая осуществляется через заключение между сторонами (банком и заемщиком) дополнительного соглашения об изменении условий заключенного договора или через заключение нового договора с целью полного погашения имеющегося долга.

АИЖК напрямую не взаимодействует с заемщиками, диалог между должником и государственным органом ведется в основном через банк, в котором непосредственно оформлен кредит и ипотека. Поэтому начинать процедуру оформления помощи на погашение займа в пределах 600 тысяч рублей нужно с банка.

Заемщику следует предварительно проконсультироваться и подготовить озвученный пакет документов. Исходя из условий кредитного договора, семейного положения и финансового состояния перечень документов для разных людей будет отличаться. Стандартный список выглядит так:

  1. заявление с просьбой реструктуризации долга;
  2. документы на самого заемщика и его членов семьи;
  3. справка о составе семьи;
  4. в случае инвалидности должника или его детей, наличия статуса ветерана боевых действий обязательно приложить письменные доказательства;
  5. для подтверждения неблагоприятного финансового состояния нужно показать размер среднего дохода;
  6. при потере места работы необходимо взять справку со службы занятости;
  7. приложить копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, которое находится в залоге.

Собранные документы передаются непосредственно кредитору, а банк далее работает с АИЖК. Во время рассмотрения вопроса о предоставлении помощи агентство может запросить дополнительные данные. Непосредственно заемщику деньги не выдаются, банк списывает установленную сумму, а после этого государство компенсирует кредитору сумму списания.

Представленная программа действует и успешно применяется на практике. Утвержденный бюджет имеет ограничения, поэтому граждане, оказавшиеся в сложном финансовом положении должны поскорее воспользоваться такой возможностью, чтобы решить возникшие трудности.

Предлагаем ознакомиться:  Как по расчтному счту определить банк

Воспользоваться государственной помощи ипотечным заемщикам-2017 могут только граждане Российской Федерации. Они должны быть представителями одной из нижеследующих категорий:

  • иметь минимум одного ребенка, не достигшего совершеннолетия. При этом необязательно быть родителями (родными или приемными), над ребенком может быть оформлено опекунство или попечительство;
  • быть инвалидом;
  • быть участником боевых действий;
  • содержать лицо, не достигшего двадцатичетырехлетнего возраста, которое обучается в учебном заведении на дневной форме.

Практически все банковские организации, предлагающие услугу выдачи ипотечного кредита, присоединились к принятой государством программе помощи. С их полным перечнем можно ознакомиться на официальном сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Программа помощи заемщикам по ипотеке оказавшимся в трудной ситуации 0

Заемщикам нужно обратить внимание, что действие программы распространяется только на сам кредит и проценты по нему. Что касается штрафов за просроченные платежи, то банк имеет право отказать в их списании или уменьшении.

Действие программы не распространяется на пеню или штрафы, предусмотренные банком за просрочку платежей.

Так как требования к ипотечникам, на которых распространяется действие государственной программы, довольно жесткие, то многие заемщики просто не могут воспользоваться ею. При этом количество людей, попавших в сложную ситуацию и не имеющих материальной возможности оплачивать по кредиту, огромно.

Следует помнить, что банку невыгодно сразу же начинать судебную тяжбу. Судебные разбирательства могут длиться годами, и иногда (хоть и редко) решения оказываются не в сторону финансового учреждения. Именно поэтому банковской организации выгоднее решить вопрос полюбовно, с наименьшими потерями для каждой из сторон.

По этой причине в случае возникновения затруднительного материального положения заемщику желательно не тянуть с письменным обращением в банк с просьбой о проведении реструктуризации долга. Клиенту может быть предложен один из следующих методов реструктуризации:

  • увеличение срока действия ипотечного договора. Это позволяет уменьшить размер ежемесячных платежей, но увеличивает размер переплаты по процентам;
  • если тяжелая материальная ситуация имеет временный характер, то банк может предложить кредитные каникулы на определенный срок, чаще всего на несколько месяцев. Во время каникул заемщик обязан оплачивать только процентную ставку;
  • отмена пени. Большинство банков за просрочку платежа или его внесение не в полном объеме предусматривают огромные штрафы. Для клиента финансовое учреждение может отменить пеню;
  • перерасчет долга с иностранной валюты в отечественную. Чаще всего конвертация производится по курсу, действующим на момент подписания договора, но иногда банк может предложить клиенту и более низкий курс валют.

Какой бы ни была причина появления задолженности по ипотечному договору, тянуть с заявлением в банк не следует. Чем меньше размер долга, тем больше шансов, что банк примет положительное решение, разрешив реструктуризировать оставшуюся сумму.

Для получения реструктуризации нужно обратиться в банк с заявлением. К нему желательно приложить документы, свидетельствующие о сложном материальном положении семьи, например, справку о доходах.

Регулировку программы осуществляет постановление Правительства. Средства по постановлению №373 от 20.04.2015 досрочно закончились по состоянию на февраль 2017 года. Но помощь была оказана не всем нуждающимся, и после множества обращений граждан, 11 августа 2017 года вышло постановление №961.

В первом варианте постановления сумма, которую банк мог списать после подтверждения соответствия клиента всем требуемым условиям, максимально равнялась 600 000 рублей и не могла превышать 20% всей суммы основного долга.

Согласно новому постановлению, если обратившийся — ветеран боевых действий, либо имеет минимум двух несовершеннолетних детей, сумма субсидии по ипотеке может увеличиваться до 1,5 млн рублей при условии, что жилье не является элитным.

Также постановление № 961 радует отсутствием необходимости тратить деньги на дорогие справки из ЕГРН.

Согласно условиям программы, участие допустимо любыми категориями граждан, которые попали в тяжёлое материальное положение, независимо от валюты кредита. Рублевым заемщикам могут выгодно списать часть основного долга. Валютные же заемщики, в связи с весьма нестабильным курсом, могут перевести кредит в рубли.

Условия на участие и требования к претенденту

Приоритет отдается лицами с детьми, а также социально уязвимым категориям населения. К ним относятся ветераны, другие льготники, получающие субсидии от органов власти. Существенным поводом для предоставления льготы является снижение размера заработков заемщика.

Предпосылка для оформления помощи формируется и в том случае, если жилье соответствует требованиям по площади и прочим эксплуатационным параметрам.

В последнем постановлении помимо условий, которым должен соответствовать заёмщик, есть также и критерии, предъявляемые к жилплощади, на которую происходило оформление ипотеки:

  1. Заёмщик должен являться собственником только одного жилья. Однако допускается владение заёмщиком, либо членами его семьи совокупной долей на одно недвижимое имущество, не превышающее половины его стоимости.
  2. Как минимум год должен пройти с момента заключения ипотечного договора до участия в программе.
  3. Для валютных займов снижается процент до уровня, не превышающего текущий, установленный Центробанком.

Существует также ограничение на площадь жилья:

  • однокомнатные квартиры — площадь не должна превышать 45 кв. м;
  • двухкомнатные квартиры — не больше 65 кв. м;
  • трёхкомнатные квартиры — не больше 85 кв. м.

К многодетным семьям, имеющим троих или более детей, вышеуказанное условие не относится.

Список документов для участия в программе

Прежде, чем решить, принимать ли участие в данной программе, следует для начала удостовериться, сотрудничает ли банк, в котором оформлена ипотека, с АИЖК. Как правило, самые популярные банки сотрудничают с ним.

После этого необходимо:

  1. Посетить отделение банка, которое обслуживает имеющийся кредит, и запросить перечень всех необходимых для участия документов.
  2. Собрать пакет всех требуемых документов.
  3. Сдать весь необходимый перечень в банк вместе с заявлением-анкетой для участия.
  4. Ожидать ответа от банка в течение 30 рабочих дней. Иногда банк продлевает этот срок.
  5. Если реструктуризация ипотеки была одобрена, необходимо дождаться списания части суммы (или изменения валюты кредита) и забрать новый график платежей.
Предлагаем ознакомиться:  Удо от членов семьи образец

Помощ государства ипотечным заемщикам

Перечень требующихся документов в каждом банке индивидуальный, однако базовые документы и справки требуют все кредиторы:

  1. Заполненной анкеты-заявления от заемщика и созаемщика (если имеется). Супруг или супруга автоматически считается созаемщиком.
  2. Удостоверения личности каждого из членов семьи.
  3. Свидетельства о регистрации/расторжении брака.
  4. Свидетельств о рождении всех имеющихся детей.
  5. Справки о составе семьи.
  6. Копий трудовых книжек и справок о доходах каждого из работающих членов семьи.
  7. Документов, которые подтверждали бы наличие льгот — ветеранское удостоверение, справка об инвалидности.
  8. Документов на квартиру, находящуюся в залоге у банковской организации: свидетельство о собственности, договор-основание собственности, технический и кадастровый паспорт помещения.

В прошлой программе для того, чтобы подтвердить тот факт, что в собственности нет дополнительного недвижимого имущества, заемщикам приходилось заказывать дорогостоящие справки из ЕГРН на каждого члена семьи и достаточно долго ждать их готовности.

В случае, если помощь по программе не оказывалась, средства, потраченные на эти справки не возвращались, и достаточно крупная сумма была потрачена напрасно. Сейчас, в связи с многочисленными жалобами граждан, такая необходимость отпала, и теперь АИЖК само запрашивает всю требующуюся для осуществления реструктуризации информацию.

Для наиболее подробного изучения условий программы, требований к претендентам и списка необходимых документов, можно ознакомиться с текстом постановления №961 на официальном интернет-портале АИЖК, открыв ссылку.

Пакет документов для предоставления в банк при подаче соответствующей заявки и реструктурирования ипотечного долга в рамках федеральной программы включает в себя:

  • копии гражданских паспортов заемщика, членов его семьи, залогодателя (собственника оформленного в залог имущества) и членов его семьи, которые косвенно являются созаемщиками/солидарными залогодателями (каждый из них при оформлении займа или недвижимости в залог давал свое письменное официальное согласие, которое в обязательном порядке должно быть заверено нотариально);
  • документы, определяющие и подтверждающие социальный статус и положение заемщика (справка о составе семьи должника, ксерокопии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, удостоверение ветерана БД, выписка или заключение из больницы о присвоении группы инвалидности и т.д.);
  • справки, подтверждающие размер совокупного семейного дохода (форму 2-НДФЛ предоставляет каждый официально трудоустроенный член семьи, справки об иных регулярных источниках прибыли) за последние три календарных месяца, которые предшествовали дню обращения за реструктуризацией долга, а также копии трудовых книжек для подтверждения наличия необходимого трудового стажа и факта официальной занятости;
  • соответствующее заявление об изменении имущественного статуса должника и/или членов его семьи, оформленное в установленной банком-кредитором форме.

Важно! Банк оставляет за собой право требовать некоторые дополнительные документы для установления соответствия должника заявленным программой требованиям и определения возможности проведения реструктуризации задолженности при господдержке.

Федеральная программа по оказанию помощи проблемным заемщикам является для многих должников настоящим спасением. Они смогут не только благополучно выполнить свои обязательства перед кредитором и сохранить свою безупречную кредитную репутацию, но и существенно снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет.

Преимущества и недостатки данной программы

У представленной программы, как и у любого законодательного проекта, имеется ряд преимуществ и недостатков.

К её плюсам можно отнести:

  • у семей, которым необходима материальная помощь, появляется возможность поправить своё финансовое положение;
  • создание межведомственной комиссии даёт шанс на принятие участия в программе даже для тех, кто подходит не по всем требованиям проекта;
  • помощь незащищённым слоям населения (несовершеннолетние дети, инвалиды);
  • в случае отказа, клиент имеет право вновь подать документы на участие в программе, однако, следует учесть тот факт, что многие справки, например, 2-НДФЛ имеют срок действия не больше месяца;
  • отмена необходимости заемщику самостоятельно покупать справки из ЕГРН (стоимостью примерно 2 тысячи руб. за каждого члена семьи).

Минусы программы:

  • объёма выделенных бюджетных средств недостаточно для оказания помощи всем гражданам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации;
  • не все финансовые организации сотрудничают с АИЖК, и, следовательно, заемщики, у которых имеются ипотечные кредиты в таких банках, не имеют возможности участвовать в программе, даже если они полностью удовлетворяют ее условиям;
  • даже если кредитор сотрудничает с АИЖК, он может правомерно отказать клиенту, не дав ответ о конкретной причине. Дело в том, что при списании части основного долга, банк теряет прибыль от процентов, следовательно, ему не выгодно, когда клиент получает такие субсидии;
  • достаточно длительный (до 2 — 3 месяцев) срок рассмотрения заявки;
  • огромный перечень необходимых документов;
  • непрозрачность системы — банки имеют право отказать без объяснения каких-либо причин даже тем, кто полностью соответствует требованиям, указанным в постановлении;
  • по факту, анализируя отчеты о деятельности межведомственной комиссии и работы всей программы в целом, видно, что при огромном количестве заявок с начала работы программы было одобрено только несколько сотен заявок, несмотря на то, что большинство из них полностью соответствовали условиям;
  • практически все положительные решения приняты по валютным кредитам, что говорит о том, что рублевым заемщикам помощь оказывается мало, либо будет оказана в последнюю очередь, что ущемляет их права на участие в программе.

Несмотря на все трудности, с которыми придется столкнуться участнику программы, следует попробовать воспользоваться шансом снизить свои долговые обязательства.

Расположение недвижимости

Помощь ипотечникам от государства распространяется только на тех заемщиков, которые взяли ипотеку на недвижимость, расположенную на территории Российской Федерации.

Постановление также ограничивает размер общей площади недвижимого преимущества. Для квартиры, состоящей из одной комнаты, общая площадь не должна составлять 45 м2, из двух комнат – 65 м2 , из трех комнат – 85 м2 .

Требование об ограничении площади и цены квадратного метра недвижимости не распространяется для заемщиков, которые содержат трех или более детей.

Получить компенсацию ипотеки от государства в 2017 году могут только те ипотечные заемщики, для которых данная недвижимость является их единственным жильем. Допускается, чтобы заемщик и члены его семьи владели частью жилой недвижимости, но не больше 50%.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


Adblock detector